Skip to content
TORGGOTORGGO
Продать
Главная
Клипы
Чаты
Корзина
Брони
Избранное
Главная/Гиды/Безопасная аренда жилья
НедвижимостьВремя чтения: 7 мин

Аренда жилья без посредников: как проверить собственника и составить договор

Аренда квартиры напрямую у владельца позволяет сэкономить на комиссии риелторов, но требует юридической грамотности при проверке правоустанавливающих документов.

Пошаговый чек-лист проверки

1

Проверка документов собственника

Сверьте паспорт арендодателя со свежей выпиской из реестра недвижимости (ЕГРН). Убедитесь в согласии всех сособственников.

2

Детальный осмотр квартиры и сантехники

Проверьте напор воды, работу розеток, исправность бытовой техники, окон и замков перед подписанием документов.

3

Составление договора найма и акта описи

Зафиксируйте состояние мебели, показания счетчиков и перечень имеющейся техники с фотофиксацией.

4

Фиксация условий оплаты и залога

Четко пропишите даты платежей, порядок оплаты коммунальных услуг и условия полного возврата обеспечительного платежа (залога).

1. Юридическая проверка перед внесением предоплаты

Никогда не переводите «бронь» или аванс до личного просмотра квартиры и проверки оригиналов документов. Требуйте свежую выписку из реестра недвижимости, полученную не ранее 14 дней назад.

Совет эксперта: Сверьте фамилию, имя, отчество и паспортные данные собственника в выписке и паспорте буква в букву.

2. Важность подробного акта приема-передачи

Сфотографируйте все имеющиеся дефекты (царапины на ламинате, сколы плитки, потертости мебели) и приложите фото к акту. Это защитит ваш залог при выезде.

Частые вопросы и ответы

Что делать, если у квартиры несколько собственников?

Договор найма должны подписать все совершеннолетние собственники лично, либо один из них по нотариально заверенной доверенности с прямым правом сдачи в аренду.

Как зафиксировать передачу залога?

Обязательно включите в договор пункт о сумме залога и составьте расписку о его получении арендодателем.

Ищете предложения в категории «Недвижимость»?

Покупайте с защитой Torggo Pay или публикуйте свои объявления бесплатно за 1 минуту.

Смотреть объявленияПодробнее о безопасной сделке
Главная
Клипы
Продать
Чаты